以抵押房产证作为借款的担保物来书写借条是完全可行的，前提是必须得到借贷双方的共识和同意。这样的操作只要基于当事人真实的意愿，并且内容符合国家相关法律法规，经过签署者的确认与批准后，就会产生具有法律效力的约束。针对这一做法，123律师网整理了一些相关常识供各位参考。

一、关于不动产抵押借款合同能否作为借条的问题

使用抵押房产证作为借款的担保形式，出具书面借据是被接受的，前提是必须得到借贷双方的认可与同意。在撰写借款凭据时，需要详细列明借款方、借款日期、还款日期、借款金额和借款缘由等关键信息。需注意选用优质的纸张进行打印，使用规范的黑色水性笔书写。若有见证人在场，也可邀请其签名作证。

除了上述内容，借款凭据的书写规范还包括：准确写出借款人和出借人的全名、明确借款金额、借款期限、借款利率、还款时间及方式等重要条款，并注明借款的实际用途和资金交付记录等。对于抵押房产证的具体事宜，需明确相关的约定，如前提条件、办理手续所需依据等，以防日后的争议和纠纷。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

二、关于不动产证上夫妻名字的书写问题

我们来聊聊结婚后购买房产的相关问题。如果夫妻在还未离婚的情况下购买房产，且未提前确定产权归属，那么该房产属于夫妻共有。即使房产证上只写一方的名字，仍视为夫妻共有财产。

对于双方父母出资给小夫妻购买的房子，如果房产证上写的是一方孩子的名字，那么这房子按照双方父母的出资比例共享。但如果小夫妻之间有另外约定，则按照约定执行。在离婚时，房产的分割根据具体情况而定，可以通过评估公司估价来分割，或者双方协商卖掉房子平分卖房款。

夫妻共同财产是指已结婚的夫妻所获得的财产，包括从结婚之日起到一方去世或离婚结束期间所获得的财产。夫妻对共同财产有平等的所有权和处理权，除非特殊情况，任何一方处理共同财产都需要得到对方的同意。