对于不良资产这个概念，相信大家都有所了解，这是许多企业或银行经常面临的问题，处理起来确实相当棘手。那么，企业不良资产具体包括哪些内容呢？123律师网（www.12364.com）为大家提供解答，以下内容供大家参考学习，希望能对您有所帮助。

企业的不良资产主要包括以下几类：

一、实物类不良资产：这些资产因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因，可收回金额低于账面价值，如设备、房屋建筑物、存货、在建工程等。

二、债权类不良资产：主要指长期难以回收的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。

三、股权类不良资产：指企业的长期投资中，可收回金额低于其账面价值的部分。

在对企业不良资产进行审计时，还需要关注以下内容：

一、审查企业清产核资结果是否真实披露，对于未披露的损失（除因政策原因允许暂不处理的损失外），一般视为清产核资后企业负责人的任期不良资产损失。

二、分析企业任期内资产质量变动的原因，包括主观和客观因素。客观因素如国际环境、国家政策、自然灾害等，主观因素如决策失误、经营不善等。

三、划分企业任期内不良资产的责任。根据企业负责人的任期职责、任期时间及不良资产产生的原因等，分清责任，并对任职期间的不良资产情况进行审计分析。

在不良资产的收购过程中，还需要注意一些法律要点：

一、资料审查：包括债权债务关系或资产所有权的有关法律文书，如借款合同、担保合同、抵贷协议、法院判决书等。

二、债务人资信调查及现场检查：对债务人的主体资格、历史经营情况、现实经营状况等进行调查，并核查企业的住所、人员、资产等。

三、资料分析和综合评估：在资料审查和现场核查的基础上，对拟接收的不良资产进行评估分类，制定接收方案和处置意见。根据评估结果，对于符合一定条件的债务人，可以考虑进行债转股、债务融资等处理方式。

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