在婚姻关系中，夫妻所承担的债务并非全部都是共同债务。具体来说：

1. 共同签署或事后承认的债务：当夫妻双方共同签名或者其中一方在事后承认了债务，那么这笔债务就被视为夫妻双方的共同债务。若在婚姻存续期间，夫妻中的一方为家庭日常开销以个人名义所借的债务，也属于夫妻共同债务的范畴。

2. 超出日常开销的债务：如果夫妻中的一方在婚姻期间所借的债务明显超出了日常家庭开销的范围，那么这笔债务就不能被视为共同债务。但有一种特殊情况，即如果债权人能够证明该笔债务是为了夫妻共同的利益而借，例如为了共同经营生意或得到双方的同意，那么这笔债务仍然可以被视为共同债务。

根据《民法典》的相关条款，夫妻在离婚时，对于共同的债务应当共同承担偿还责任。如果共同财产不足以清偿，或者财产已经约定归各自所有，那么双方应通过协议或由法院判决来确定如何清偿。

二、以房抵债的法律规定

当涉及到以房产来抵偿债务时，债权人并没有法律上的直接权利去占据或使用债务人的房产。如果债权人未经允许就擅自控制了债务人的资产，这将被视为非法侵占他人财物，而债务人有权报警并寻求警方的帮助。

为了保护自己的合法权益，债权人可以选择向法院提起诉讼并申请财产保全，请求法院对债务人名下的财产和房产采取相应的法律措施。而如果债务人之前已经与债权人签订了以房产作为担保的协议，并且在未能按期偿还欠款的情况下，债权人有权依据该担保协议优先获得房产的清偿。

处理夫妻共同债务和以房抵债的问题时，都需要严格遵循法律规定，确保各方的权益得到保障。