当亲戚需要借钱时，务必明确借贷意图，认真评估其偿付能力，并拟订详尽借款合同，清晰载明各项关键条款，如借款额、偿付期限以及利率等，以期规避可能出现的纷争。亦需审慎考量自身的财务状况，保证此举不会对自身财务稳定带来过大冲击。务须展开坦诚沟通与协商，深入探讨相关事宜的详实细节及条款要求。

在决定是否借出拆迁款予亲属时，请遵循以下五点建议：

1. 明确借款意图；

2. 估算还款能力；

3. 拟定借款合同；

4. 审慎评估个人财务情况；

5. 保持良好的交流和协商机制。

《中华人民共和国民法典》第一百一十八条明确规定，民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

若亲戚借钱后不还，可以通过以下方式解决：

1. 磋商：双方当事人可再度通过自我协商以寻求债务偿还之解决方案。

2. 调解：在具备公正立场及资历的第三方主持下，通过对事件缘由的清晰阐述以及对各方的耐心劝导，促使彼此理解并体谅，最终实现和解议定。

3. 仲裁：若借款凭证中已附带有明确的仲裁条款，便应依照这一规定进行仲裁处理。

4. 诉讼：若持有相关借款凭证、借据或者合约，债权人有权向法院提起诉讼，请求裁判机构判定被告履行偿还债务的义务。