关于夫妻借款与债务承担问题，妻子在丈夫借款时一般不需承担还款责任。但如果借款是夫妻双方共同借贷，或者债务用于共同生活的开支，那么妻子也需要共同承担还款责任。接下来，由123律师网为您详细解读相关法律规定。

一、关于老公个人名义借款，妻子是否需要承担还款责任

在婚姻关系存续期间，如果丈夫因个人原因向第三人借款，妻子通常不需要承担还款责任。但如果该笔借款是夫妻双方共同签署或者得到其中一方的事后认同，并且债务确实用于夫妻共同生活，那么妻子也需要共同承担还款责任。

根据相关法律，当债权人对夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义产生的债务提出主张时，应视为夫妻共同债务进行处理。但也有一些特殊情况需要注意。

这些特殊情况包括：夫妻双方的共同债务、夫妻一方事后追认所产生的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间为家庭日常生活所需产生的债务。如果债权人能够证明该债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，也可以认定为夫妻共同债务。

二、房屋抵押借款后是否还能销售

对于房屋销售和抵押的相关问题，我们提供以下解答。按照银行和房地产管理部门的规定，一般情况下，需要先解除原有的抵押才能进行房屋销售。

如果房屋只有银行的按揭贷款，那么在签订买卖合同后，买方可以申请银行贷款，待贷款批准后，解除原抵押并办理新抵押手续。部分交易中心的流程还可以实现在当日完成。

如果房屋已经设定了民间短期借款的抵押，那么在签订买卖合同后，买方需要注意风险，并且在申请银行贷款之前必须先解除该抵押。否则，新的贷款将无法获得审批。

如果房屋同时设有两种抵押，建议先处理民间短期借款的抵押问题。这样才能更好地保障自己的权益，顺利进行房屋销售。