我们日常与朋友、亲人之间互相借钱是常见的，但是在这个过程中，保护自己和他人的权益显得尤为重要。接下来，我们将就借款的注意事项和法律问题进行详细解析。

一、借款后补办房产抵押的法律效力

在现实生活中，当亲友间需要借贷资金时，有时会考虑以房产作为抵押物来增加借款的可靠性。那么，这样的抵押行为是否具有法律效力呢？

当借款人同意并明确提出抵押其房产作为借款的担保时，只要双方共同签署了正规的抵押协议并完成了相关法律手续，那么这一抵押行为就具备了法律效力。这意味着，如果借款人未能按时归还借款，出借人可以依法对抵押的房产进行处置以收回借款。

在亲友间的借贷中，为确保双方的权益，建议双方签署借款合同或借据。这样不仅为借贷行为提供了明确的法律依据，也能在日后出现纠纷时提供证据。

部分出借人可能还会要求借款人提供其他形式的担保，以增加借款的安全性。

二、借款未还被起诉的问题

当有人借款后不归还时，作为出借人应该怎么办呢？答案就是——通过法律途径追讨。

借款协议或借条是借贷双方必须遵守的规则。如果借款人未按照约定的期限归还借款，出借人可以依据这些文件向法院提起诉讼。

如果借款人没有按照约定的方式行事，那么他就可能面临法律诉讼。双方可以先进行协商解决，如果无法达成一致，出借人可以将借款人告上法庭，并带上相关证据，如借款协议、借条等，让法官来判断谁是谁非。

无论是出借人还是借款人，都应该了解并遵守相关的法律法规，确保自己的权益不受侵害。通过法律途径来解决问题也是一种高效且公正的方式。

以上内容希望能对您有所帮助，如果您在法律方面遇到了任何问题或疑虑，建议您咨询专业的律师或法律机构。