一男子在婚前购买了一套商品房，首付和银行按揭贷款均已办理完毕。婚后两年，因夫妻感情破裂而离婚，此时房屋价格已从原来的30万上涨至60万元。对于房产的分割问题，女方认为应扣除首付和男方单独还贷部分后，剩余部分应视为夫妻共同财产进行平均分配。近期，塘沽法院对此案进行了一审判决。

据了解，周某在塘沽区购买了一套价值30万元的商品房，首付和银行按揭贷款分别为15万元。婚后，夫妻双方共同偿还了银行贷款。在今年的离婚案件中，房产价值已经上涨到60万元。

关于房产的分割争议，女方主张从当前房价中扣除掉首付款及男方独自还贷的部分后，剩余的价值部分应视为夫妻共同财产进行分割，并要求周某支付一半的房款。而周某则认为，该房产是他在婚前个人购买，不能视为夫妻共同财产，因此不同意分割。

法院经过审理认为，该房产是周某婚前个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。周某和女方在婚后并没有就该房屋的所有权做出新的约定。在离婚时，女方只能获得其参与还贷的部分原价及利息的返还，而不能主张对婚前按揭房升值产生的利益。据此，法院最终判决驳回了女方的诉求。