当房产所有权的转让登记手续已经顺利完成，那么此房产的交割就视为圆满完成。在此情况下，赠与人一般不再拥有撤销赠与的权利，受赠人无需退还房产。如果出现其他情况，受赠人则需依法归还。接下来，我们将由123法律咨询网(12364.com)为您详细介绍相关内容。

一、婚前赠与的公寓，离婚后是否需要归还？

对于婚前赠与的房产在离婚后是否需要归还的问题，关键在于该房产是否已经完全交付到受赠方手中。换句话说，就是赠与人是否已经依法将该房产过户给了受赠人。

如果赠与人已经完成了房产的过户手续，那么可以认为赠与行为已经完成交付。赠与人通常就失去了撤销赠与的法定权利，而受赠方则没有对此房产进行任何返还的义务。

但如果赠与房产的过户手续尚未完成或未能达成，那么在离婚时，受赠方可能需要对赠与的房产进行适当的返还。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前是有权撤销赠与的。但经过公证的赠与合同或者涉及救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同则不受此规定限制。

二、自愿离婚是否需要理由？

依据法律规定，协议离婚时无需特别说明理由，而选择诉讼离婚时则需要阐明理由。

具体来说：

如果双方已经达成离婚的共识，只需要就子女抚养和财产分割等问题进行妥善考虑并制定出相应的协议条款，然后携带相关证明材料前往婚姻登记部门领取离婚证即可。

如果双方无法通过和平的方式达成离婚协议，而选择走诉讼离婚这一较为复杂的程序时，双方则需要明确陈述各自离婚的原因，提供夫妻感情破裂等有力证据。这是因为诉讼离婚需要法院进行裁决，所以必须提供充分的理由来支持双方的离婚请求。

无论是房产赠与还是离婚财产分割，都涉及到一系列的法律问题。在处理这些问题时，最好咨询专业的法律人士以获取最准确的建议和帮助。