乐音果律师表示，当夫妻双方在离婚时对房屋的价值及归属无法达成一致时，人民法院会根据不同情况作出处理。如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得，法院会允许。如果只有一方主张所有权，那么由评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张所有权，则根据当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。

对于离婚时双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况，法院不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。在当事人取得房屋的完全所有权后，如有争议，可再次向法院提起诉讼。

关于一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，该房屋应认定为夫妻共同财产。

延伸问题解答如下：

问：在离婚诉讼中，对于一方婚前承租或父母承租、婚后用夫妻共同财产购买的公房，其公房使用权的价值如何归属和处理？

答：根据相关法律解释，这种公房在离婚时的处理可区分情况。对于基于福利政策取得的公房，在离婚分割时一般不考虑原公房使用权的交换价值。但对于以个人财产支付对价取得的公房使用权，在离婚分割时，应将取得原公房使用权时所支付的部分确定为个人所有，剩余部分按共同财产分割。对于父母为子女结婚所给付的购房出资，产证登记在夫妻一方名下的，可认定为是向该方子女的赠与。

问：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中应如何处理？

答：对于这种情况，如果产证登记在购房方名下，该房屋仍为其个人财产，剩余未归还的贷款为个人债务。婚后配偶参与清偿贷款的部分应予以返还。若配偶有证据证明婚前共同出资的，在离婚分割时，首付款和已归还的贷款中属于配偶出资的部分应予以返还。若双方婚前共同认可所购房屋为共同所有，则该房产仍宜认定为夫妻共同财产，分割时按共同财产处理。但在分割时，也会考虑出资比例、是否共同生活、婚姻关系持续时间等因素。

文书推荐：离婚涉及的相关法律文书如离婚协议书、起诉离婚起诉状等。