关于夫妻共有房产在离婚时的处理，尤其是对于那些不适宜分割使用的房产，应当兼顾双方的居住条件，同时关照婚姻破裂中责任较轻的一方。取得所有权的一方应给予另一方相应的补偿。针对这一问题，123律师网(12364.com)为您详细解析。

一、夫妻离婚后，共同房产如何处理

根据我国新颁布的《民法典》及相关法律法规，夫妻在离婚时对于共同拥有的房产，应按照一定程序和标准进行分割。如果双方能够协商达成一致，则按照协议执行；若协商无果，则由人民法院根据财产情况，并特别关注女性和未成年人的权益，做出公正裁决。对于不宜分割的夫妻共有房产，应平衡双方居住需求，并照顾婚姻中责任较轻的一方，赋予其中一方所有权。获得所有权的一方应支付相应补偿给另一方。

《民法典》第一千零八十七条明确指出，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理；若协商不成，法院将根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、夫妻离婚时保障性住房资格如何处理

夫妻决定离婚时，保障性住房的资格并不与婚姻终止直接相关。申请和分配保障性住房是基于一系列条件，包括户口所在地、收入水平、资产状况及现有住房条件等。若夫妻在婚姻期间获得保障性住房资格，离婚后该资格可能发生变化。具体处理方式需根据当地法规及实际情况判断。

在某些情况下，离婚后双方中的任何一方可能保留保障性住房资格，但这需要满足特定条件，如无其他住房、符合收入要求等。也有一些例子是离婚后保障性住房资格被取消或重新评估。

在离婚时，夫妻双方应了解当地的保障性住房政策，并向有关部门或专业机构咨询。双方应友好协商或依法解决保障性住房的财产分割和权益保护问题。确保双方在保障性住房资格方面的权益得到妥善处理。

处理夫妻共有房产和保障性住房资格在离婚时是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素。双方应充分了解相关法律法规，并寻求专业机构的帮助，以确保自身权益得到保障。