关于不动产遗赠涉及的税务问题，受赠方需要缴纳契税，税率为3%。对于遗产继承的情况则无需缴纳契税。遗产继承是一项明确的法律制度，确保被继承人生前所拥有的财产及其它合法权益，能够按照法律规定转归于有权获取这些财产的人。针对这一问题，123律师网(12364.com)将为您深入解析。

一、关于遗嘱赠与房产是否需要缴费的问题

对于不动产的遗赠，受赠方确实需要按照法律规定缴纳契税，税率为3%。在遗产继承的情况下，则无需缴纳契税。遗产继承的过程涉及一些相关费用，包括继承公证费、评估费、房产继承过户费等。法定继承人继承房地产可以享受免契税待遇，但如果非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，则需要缴纳1.5%的契税。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，某些特定情况如国家机关、事业单位等承受土地、房屋权属用于特定用途的，可以享受免税待遇。

二、关于房产遗嘱未公证是否有效的问题

即使房产遗嘱未办理公证手续，只要其内容具备法律效力并且未剥夺未成年人和缺乏经济来源人士的应有份额，该遗嘱仍然具有实际有效性。根据我国现行法律法规，每位公民都有权通过订立遗嘱来处理自己的私有财产。遗嘱的设立方式有多种，包括公证、代书、自书、录音及口头等。无论选择哪种形式，只要符合法定的实质性要件，都可以产生相应的法律效应。

对于不动产遗赠涉及的税务及遗嘱有效性问题，都需要根据具体情况结合法律规定来判定。123律师网提供专业的法律咨询，如有需要，欢迎访问了解。