关于赠与房产，尤其是父子间的赠与，关系之深厚可谓血浓于水。赠与出去的房子能否收回呢？让我们一起走进法律的世界，跟随123律师网来了解一下，希望能给大家带来一些帮助。

对于已经赠与出去的房子，能否收回主要取决于赠与的房屋是否已经进行登记。一旦赠与的房屋完成了登记手续，一般情况下是无法收回的。但如果赠与的房屋尚未进行登记，那么双方可以前往公证机关办理赠与撤销手续。

根据《合同法》及最新的《民法典》规定，受赠人在以下特定情况下，赠与人有权撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；

2. 对赠与人有扶养义务却未履行；

3. 不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权必须在知道或应当知道撤销事由之日起的一年内行使。

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