夫妻购房前应先沟通，达成共识。若无法达成共识，则可寻求法律途径解决。若夫妻一起贷款购房，则该房产及贷款均为双方共同所有，双方需共同承担还款责任。但在实际操作中，多数情况下是由购房方承担还款责任。接下来，以123律师网(12364.com)为您详细解析相关法律规定。

一、离婚时房贷如何处理

面对离婚时房贷的问题，夫妻双方应首先进行协商，寻求解决方案。如果协商无果，可交由法院裁决。根据相关法律规定，如果夫妻二人共同向银行申请贷款购买房产，则该房产视为夫妻共有财产。尚未还清的贷款也是夫妻共同债务，双方都有责任和义务共同承担还款。实际上，大多数情况下，偿还房贷的责任由获得房屋所有权的一方承担。

《民法典》第一千零八十九条明确规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有，双方应协议清偿；若协议不成，法院将做出判决。

二、无房状态下离婚如何处理

当配偶离婚且没有固定居所时，通常会被视为生活困难。为了维护社会公平正义和道德，另一方应当提供必要的协助。关于援助的程度和方式，应由双方自主商议并达成共识。如果无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，法院将根据实际情况做出裁决。通常情况下，法院会支持无固定居所的一方在原有房屋内继续居住，直到其找到新的住所为止。但居住期限一般不得超过一年。

以上内容仅供参考，具体情况还需根据法律条文和实际情况来处理，如有需要可咨询专业律师。