在审理离婚案件并处理财产分割问题时，人民法院必须遵循一系列的原则和步骤。依法处理夫妻共同财产是首要的，双方应就此进行协议。若协商不成，法院将根据实际情况做出裁决，并且在裁决时会考虑到子女、女方以及无过错方的权益。

对于个人财产和夫妻共同财产的区分，是一个重要的前提。这包括婚前财产、婚后共同财产以及因赠与而获得的财产等。在处理这些财产时，法院会特别注意保护妇女和儿童的合法权益，确保他们在财产分割中的正当利益不受损害。

尊重当事人的意愿也是一个不可忽视的原则。只要双方当事人能够就财产分割达成协议，法院就会尊重他们的选择。对于故意隐瞒或虚假登记财产的一方，法律将给予相应的处罚，以确保财产分割的公正和透明。

在涉及不动产分割的离婚案件中，管辖权的确定也是非常重要的一环。根据《民事诉讼法》的相关规定，确保案件在合适的法院进行审理。

随着《民法典》自2021年1月1日起正式施行，旧的《婚姻法》《继承法》《民法通则》等法律同时废止。对于涉及婚姻问题的法律咨询，您可以点击相关链接查看或咨询123律师网(12364.com)的婚姻家庭律师，他们将为您提供专业的法律建议和帮助。在面对法律问题时，咨询专业律师是明智的选择。