在离婚过程中，房产的归属常常是双方争议的焦点。实际上，房产的归属并非单一因素决定，而是要综合考虑多个方面。

一、购房时间与产权登记

婚前购房的情景下，如果房产证上仅登记了其中一方的名字，这往往被视为该方的个人财产。因为在婚前已经完成购买行为的房产，属于个人在婚前的积累，属于个人财产。

相反，如果房产是婚后购买的，那么情况就变得复杂了。

二、婚后共同财产

对于婚后共同出资购买的房产，即使房产证上只登记了一方的名字，法院在处理时可能会将其视为夫妻共同财产。这是因为夫妻双方在婚姻关系存续期间的经济贡献和共同生活，使得财产的归属变得模糊。

三、父母出资购房

若父母为子女出资购房，其处理方式相对复杂。如果父母明确表示是赠与给自己的子女，那么房产的归属就相对明确。但如果没有明确表示或者被视为对夫妻双方的赠与，那么这部分房产可能被视为夫妻共同财产。

四、法院的判决依据

当夫妻双方无法就房产分割达成一致时，人民法院将根据《民法典》的相关规定进行判决。法院在判决时会综合考虑多种因素，如房产的购买时间、双方的经济状况、对家庭的贡献等，力求做出公正的裁决。

五、总结与建议

离婚时房产的归属并非单一因素决定，而是要综合考虑多个方面。为了保障双方的权益，建议双方尽量通过协商解决分割问题。如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出裁决。

值得一提的是，《民法典》自2021年1月1日起正式实施，对于婚姻、财产等方面的规定有了新的调整。如果您在离婚过程中遇到与《民法典》相关的法律问题，特别是关于房产分割的问题，可以点击此处查看相关法律条文或咨询专业的婚姻家庭律师。123律师网(12364.com)为您提供专业的法律咨询服务，如有需要可随时联系我们。