专属管辖是法律对于某些特定类型案件的明确规定，只有特定的法院才有权进行管辖，当事人无法通过协议改变管辖法院。那么，哪些案件属于专属管辖呢？下面我们通过123法律网（法律咨询平台）整理的内容为您解答，希望能对您有所帮助。

哪些案件属于专属管辖？

下列案件类型，由法律明确规定的法院进行专属管辖：

1. 因不动产纠纷而提起的诉讼，将由不动产所在地的法院管辖。不动产包括土地及其上的附着物，如建筑物、农作物等。由不动产所在地法院管辖，便于法院现场勘查，便于调查收集证据，同时也便于裁判生效后的执行工作。

2. 在港口作业过程中发生纠纷而提起的诉讼，将由港口所在地的法院管辖。这些纠纷主要包括货物装卸、驳运、保管等作业中的纠纷，以及船舶违章操作造成的侵权纠纷。这类案件属于海事海商案件，应由海事法院管辖。

3. 因继承遗产纠纷而提起的诉讼，将由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地的法院管辖。如果被继承人的遗产分散在不同地区，应根据遗产的数量和价值确定主要遗产所在地，进而确定管辖法院。值得注意的是，如果主要遗产是不动产，应依据遗产纠纷来确定管辖法院，而非不动产纠纷。

4. 因履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同以及中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷而提起的诉讼，也由我国法院进行专属管辖。但当事人仍可以选择通过仲裁方式解决纠纷。

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