不少企业选择通过融资租赁方式获取固定资产或设备，然而对于会计来说，处理这类融资租赁相关的账务却是一项挑战。针对这一问题，融资租赁会计知识详解成为众多企业的关注点。本文将详细介绍融资租赁会计处理方法。

一、承租人对融资租赁的处理方式

1. 租赁期开始日的会计处理：

借：固定资产（融资租入固定资产，以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者为准）

未确认融资费用

贷：长期应付款（应付融资租赁款，以最低租赁付款额为准）

确定折现率时，依次考虑出租人的租赁内含利率、租赁合同规定的利率和同期银行贷款利率。

2. 初始直接费用的处理：将手续费、律师费、差旅费、印花税等计入租入资产价值。

借：固定资产（融资租入固定资产，包含初始直接费用）

贷：银行存款等

3. 未确认融资费用的分摊处理：按实际利率法分摊，每一期的分摊额计算方式明确。

分摊率的确定则根据租赁内含利率、合同规定利率、银行同期贷款利率或重新计算的折现率进行。

借：长期应付款（应付融资租赁款）

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4. 租赁资产折旧的计提方法明确，应提折旧总额的确定以及折旧期间的判断都有详细的说明。同时介绍了履约成本和或有租金的会计处理。

在租赁期满时，文章详细说明了不同的会计处理方式，如返还租赁资产、优惠续租租赁资产和留购租赁资产的处理方法。

二、出租人对融资租赁的处理方式

1. 租赁期开始日的会计处理：应收融资租赁款的入账价值计算明确，包括最低租赁收款额和初始直接费用。同时介绍了未实现融资收益的计算方法。最后给出相应的会计处理。

这篇文章详细介绍了融资租赁的会计处理方式，无论是承租人还是出租人都能从中找到相应的处理方法。对于会计人员来说，这无疑是一篇非常有价值的参考文章。希望能够帮助更多企业更好地处理融资租赁相关的账务问题。

长期租赁业务中的会计处理方式

一、租赁款项的初始记录

借项：长期应收款（最低租赁收款额+初始直接费用）

未担保余值

营业外支出（当融资租赁资产公允价值小于账面价值时的差额）

贷项：融资租赁资产（原账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（当融资租赁资产公允价值大于账面价值时的差额）

未实现融资收益

二、未实现融资收益的会计处理流程

1. 分配方法：采用实际利率法分配。

未实现融资收益每一期的摊销额 = （每一期的长期应收款的期初余额 - 未实现融资收益的期初余额）× 租赁内含利率。

2. 会计处理步骤：

（1）收到租金时：

借：银行存款

贷：长期应收款

（2)确认当期融资收入：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入-融资收益

三、关于融资租赁款的坏账准备计提

出租人仅对差额部分（相当于本金部分）的应收融资租赁款计提坏账准备，而不是全额计提。具体会计处理与应收账款计提坏账准备的流程相似。

四、未担保余值变动的会计处理

1. 期末处理：

（1）当未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值时：

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

（2）将减值金额与租赁投资净额减少额的差额进行处理：

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

2. 已确认损失的未担保余值恢复处理：

（1）按恢复的金额：

借：未担保余值减值准备

贷：资产减值损失

（2）原减值额与租赁投资净额增加额的差额处理同上。

五、或有租金的会计记录方法

出租人应在或有租金实际发生时，将其确认为当期收入。具体会计处理为：借应收账款，贷租赁收入。

六、租赁期满时的会计操作

1. 收回租赁资产：

（1）存在担保余值和未担保余值的情况；

（2）仅存在未担保余值的情况；

（3）不存在担保余值和未担保余值的情况。具体会计分录根据不怜情况有所不同。 出租人应向承租人收取的价值损失补偿金，会计分录为借其他应收款，贷营业外收入。 承租人返还资产的会计处理与收回租赁资产的会计处理相同。如涉及留购租赁资产的情况，也需进行相应的会计处理。出租人在遇到复杂的法律问题时可咨询专业律师或登录相关网站进行在线咨询。以上内容仅供参考，如有需要请自行查询相关法律条文或咨询专业人士以获得准确信息。