个人独资企业的特性在于其单一的投资主体和业主对企业的单独控制，因此在法律上，业主人格与其独资企业的人格被视为一体。我们必须明确，个人独资企业与其业主并不能等同视之。作为出资者，业主投入到独资企业的财产是有定数的。根据独资企业法的规定，业主在设立独资企业时，需要申报并明确其出资额，这一出资可作为独资企业的注册资金。业主的投资可以是其全部财产，也可以只是其个人财产的一部分；而独资企业的收益也并不代表业主的全部收益。虽然业主和独资企业的人格被“视为”一体，但二者并不能完全等同。

对于个人独资企业的财产，它是相对固定的，与业主的个人财产存在区别。独资企业的财产主要由两部分组成：投资人的出资和独资企业的收益。当个人独资企业需要承担企业债务时，首先要用企业的全部财产进行清偿。如果企业的财产不足以清偿债务，那么出资人需要用个人的其他财产进行清偿。

实际上，个人独资企业本身是一个非法人组织，它没有独立的财产权。独资企业的财产从本质上讲，就是投资人（即业主）的财产。说独资企业承担民事责任，不如说投资人（业主）承担民事责任更为准确。关于这一点，下文不再重复。

当个人独资企业解散时，其财产的分配有一定的顺序，首先用于清偿企业债务。清偿的顺序如下：

1. 所欠职工的工资和社会保险费用；

2. 所欠税款；

3. 其他债务。

如果前一顺序的债务没有清偿完毕，后一顺序的债务不得清偿。同一顺序的债务，按照比例进行清偿。如果企业的财产不足以清偿债务，那么投资人需要用其他的个人财产来承担清偿责任。

根据独资企业法第14条的规定，个人独资企业可以设立分支机构，这些分支机构的民事责任由设立它们的个人独资企业承担。