面临离婚问题时，夫妻双方在分割财产时，必须考虑如何处理共同购买的住房，特别是结婚后父母借钱购买的房产。对于这样的情况，无论房产证上登记的是夫妻哪一方，这套房产都属于夫妻共同财产。如果父母曾对购房有过出资，这部分出资可视为债权，父母有权要求子女和配偶在分割房产所有权后，共同制定还款计划以偿还父母的出资。

在离婚时，按照《民法典》的规定，夫妻共同财产应由双方协商处理。如果协商不成，法院会根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决。对于房屋贷款的问题，离婚后如何转移也是一个重要的问题。如果房产是夫妻共购的，离婚后可以通过办理夫妻间的产权变更手续，将房产转移到其中一方名下。新的产权所有者需要继续承担按揭还款责任。

对于单独购买的情况，离婚一方需要先行偿还全部贷款。如果无法立即还清，可以向银行申请转按揭业务。对于过户手续，如果离婚协议中已有明确说明，可以依据协议及相关证明文件自行办理。否则，可以向法院提出强制执行申请。

如果房产需要转让给第三方，必须先偿还全部贷款或第三方清偿贷款后，才能办理过户手续。在办理完离婚房产析产手续后，可以前往房产管理部门进行过户。具体的流程包括办理析产公证、产权转移手续、免征契税申请、析产登记并支付费用，最终领取房产证。离婚时的房产分割是一项复杂的任务，需要夫妻双方充分了解相关法律法规，通过协商达成共识，确保双方的权益得到保障。如果您有任何疑问或需要帮助，建议咨询专业律师以获取更详细的信息和建议。