无论选择何种方式处理房产问题，建议您与相关机构或专业人士进行沟通，并在处理前咨询专业人士的意见，例如房产律师或房地产经纪人。这样能够确保您的行为合法有效，并符合相关法规和合同条款。您还需要了解可能涉及的手续、费用以及时间要求，以便做出明智的决策。

一、房屋贷款未清应如何处理？

若您计划出售未还清贷款的房屋，可以考虑以下几种常见处理方式：

1. 贷款清偿：将卖房所得用于偿还未结清的贷款。此方式最为直接，可确保您在售房后不再承担贷款责任。您可与贷款机构协商提前结清贷款，并了解相关手续及费用。

2. 贷款转让：在卖房时，与买方商议是否可将贷款转移给他们。这意味着买方将继续支付剩余贷款并承担相应责任。但需与贷款机构协商并获得批准。

3. 差额支付：若卖房所得不足以清偿贷款，您可能需要自行补足差额，这意味着您需额外提供资金以结清贷款。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但需符合一定条件。如您需要更详细的法律建议或希望在当地寻找律师咨询贷款问题，可通过以下途径：

途径一：在线找律师

您可点击“找律师”链接，选择同城、专业领域、是否在线以及电话咨询服务。此方式私密咨询个人法律问题，能快速解决您的困扰。

途径二：专业法律平台

访问123律师网（12364.com）等专业法律平台，他们拥有丰富的法律知识和经验，能够为您提供准确的法律咨询和建议。

三、他人借款不还如何处理？

若他人借款后不归还，您应通过合法手段督促其还款。如对方仍无法归还，可与债权方沟通，要求担保人代为还款或向法院申请，以主贷人的资产如房产、车辆、有价证券等进行抵押贷款。请记住，贷款逾期属于民事纠纷，一般不会导致刑事责任。

四、有法律咨询需求如何寻求帮助？

如有法律咨询需求，特别是关于贷款、债务等问题，建议寻找专业律师的帮助。123律师网（12364.com）的律师们熟知法律条文、判例及法律程序，能够为您提供准确、实用的法律建议和解决方案。他们的服务能够更好地维护您的权益，同时保证您的个人隐私得到最大程度的保护。

五、总结

以上就是关于房屋贷款未清及他人借款不还等问题的解答。希望这些信息能够帮助您更好地了解相关法律问题及处理方法。如有更多疑问或需要更详细的帮助，请及时咨询专业律师。最后祝您生活一帆风顺！