财产保全是一种法律手段，用于确保您的利益不受损害。当您感到对方应当支付但尚未支付，或有逃避行为时，可以向法院申请财产保全措施。在进行这一操作时，需要注意以下几个关键问题，接下来由123律师网（12364.com）为大家进行详细解答，希望能为大家提供帮助和了解。

关于采取财产保全措施应注意的问题：

1. 对于申请人自行申请的财产保全，必须严格按照法律规定要求其提供合适的担保。如果使用不动产作为担保，需要提供相关的产权证书原件到法院进行抵押，待案件胜诉后再退回；若使用存款作为抵押，除了需要提供存款单或存折外，法院还应依照申请人的财产保全申请，冻结其提供的担保财产，以防申请人败诉后提前支取存款。

2. 法院应当加大依职权采取财产保全措施的力度。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，对于可能因一方行为或其他原因使判决难以执行或造成其他损害的案件，法院可以根据对方当事人的申请或其主动判断，裁定对其财产进行保全。特别是当当事人有转移、隐匿、出卖或毁损争议财产的行为时，法院应当主动采取财产保全措施，以确保生效后裁判文书的顺利执行和当事人的合法权益。

3. 在采取财产保全时，必须严格审查申请人所申请的财产，确保不保全案外人的财产。在实际操作中，一些申请人可能错误地认为某些财产属于被告，如车辆和房产等。在采取查封、冻结措施前，必须进行充分的调查取证。对于确实属于被告或被申请人的财产，要及时采取保全措施；对于属于案外人的财产，要告知申请人并让其撤回申请。

4. 慎重查封工程款。在实际操作中，申请人可能会对被告或被申请人正在进行的工程总工程款申请财产保全。在采取保全措施前，应先调查确认工程的盈余额。只应对工程的盈余额部分进行查封、冻结。如果仅根据申请人的申请数额进行冻结，而实际执行时工程款不足，可能会引发申请人的不满和纠纷。

5. 对于案外人提出的异议，法院应及时举行听证。如果确实查封了案外人的财产，应及时解除查封；若给案外人造成损失，应由申请人承担赔偿责任。

总结而言，通过财产保全措施，我们可以在法律框架内确保自身权益不受损害。但在实际操作中，我们必须注意上述问题，谨慎行事。如还有其他疑问，欢迎在线咨询123律师网（12364.com）。