一、借贷中的担保人要承担什么责任？

根据我国的法律法规，民间借贷款中的担保人需承担不可推卸的法定义务。当借款方无法按期偿还所借款项时，债权人则有权依法向担保人提出要求其履行保证义务的请求。这种担保责任主要分为两种形式：一般保证和连带责任保证。

若借款方无力偿还债务，担保人需根据担保合同中约定的保证方式来承担相应的责任。如果当事人在签订担保合同时没有对保证方式进行明确规定，或者约定不明确，那么将按照一般保证的原则来承担相应的责任。简而言之，担保人必须确保债权人的权益不受损害。

《中华人民共和国民法典》对于此问题也有相应的法条约束。如六百八十六条中规定：担保的方式包括一般保证和连带责任保证，对于未有明确约定的情形，依照一般保证的规定承担责任。这进一步明确了担保人的责任与义务。

二、借款购房存在风险吗？

在借款购房的情境下，风险是相对较低的。当购房者选择按揭方式购房时，银行会先对房产进行全面评估和审核，这包括房产的价值、借款人的还款能力等多方面因素。银行将直接将剩余款项汇入售房方的指定账户，只有在收到所有尾款后，买方才能办理物业交接等交房手续。

为了确保交易的顺利进行，我们建议在签订合同时对贷款申请的期限进行明确规定。合同签署后，应在规定的时间内向银行提交完整的贷款申请材料并完成相应的贷款手续。合同中还应明确规定贷款金额，以便于双方在后续的交易过程中有明确的依据。

我们必须在与对方进行过户之前，确保已收到银行出具的贷款批准承诺函或已经看到银行针对该套房产所签发的贷款合同，并且该合同已经经过银行的签字盖章确认。这样做可以确保整个交易过程的安全与合法性。

三、如何更好地规避风险？

无论是作为借款人还是担保人，我们都应深入了解相关法律法规，明确自己的权利与义务。在签订合务必对每个条款进行细致的审查与确认，确保自己的利益不受损害。对于借款购房而言，与银行及卖方的沟通与协调也是至关重要的，只有确保了信息的对称与透明，才能更好地规避潜在的风险。

无论是民间借贷中的担保人还是借款购房的借款人，都需要对相关法律有深入的了解，并谨慎行事，以确保自己的权益不受损害。