在购房前，验证开发商和中介的资质是非常重要的。必须要查看“五证”（包括《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》）是否齐全。如果您选择通过中介购房，也请确保中介具备相关。接下来，让我们跟随123律师网（12364.com）一起了解一些相关知识。

一、租房购房防骗指南

在购房前，除了验证开发商和中介的资质，我们还需要注意以下几点以防止被骗：

1. 辨别房屋产权真伪。

在签订合一定要到房地产登记机构查验房产证的真伪，核实卖房人与登记人是否一致，以及房屋是否存在抵押等情况，以免购买到有产权纠纷或无权处理的房屋。

2. 警惕过高的利益诱惑。

面对各种广告宣传，我们要保持冷静和理性分析。投资前要了解项目的详细信息，确保广告与实际相符再作决定，避免因为被高额回报所迷惑而盲目投资。

3. 小心合同中的“霸王条款”。

许多人习惯依赖中介，对中介准备的合同不加质疑，这容易让不法分子有机可乘。在签订合我们要仔细阅读条款，特别是要注意防范免责条款，以保护自己的权益不受侵害。

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，个人和单位都可以公开查询房屋权属登记信息。查询时，需填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋的坐落位置（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，同时提供查询人的身份证明或单位法人资格证明。

二、在外租房需要交押金吗？

实际上，在租赁房屋时并非必须缴纳押金，除非出租方有明确要求。根据2021年1月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》中的相关条款，租赁合同的签订应基于自愿原则，双方依照自身意愿来设定、变更和终止民事法律关系。根据第七百零四条的规定，租赁合同应详细规定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限与方式、租赁物的维护保养等条款。

无论是购房还是租房，都要谨慎对待，确保自己的权益不受损害。在做出决策前，务必进行充分的了解和调查。