进行房屋租赁时，要签订
房屋租赁合同。而承租人要按房屋的性质使用房屋，而有些承租人不按约定使用租赁房屋，并且会对周围居民正常生活造成影响，那么租房合同扰民怎样规定?卓律网小编整理了相关知识，希望对大家有帮助。
一、租房合同扰民如何规定
签订租赁合同后，承租人在租赁期间制造噪声，影响周围居民正常生活的，可以和承租人协商，协商不成的，可以向公安安机关举报。
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
第四十六条 使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。
第五十八条 违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：
(一)在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭;
(二)违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的;
(三)未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。
二、租房前交了定金不租了能退吗
首先，定金是不予退还的。
根据
法律知识规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
其次，房东、中介也不能随意扣押定金。
如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。
房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。
通过上述分析知道，依据《环境噪声污染防治法》的规定，签订
租房合同后，承租人在租住期间，制造噪声影响周围居民正常生活的，受影响的人可以和承租人协商，协商不成可以向公安机关举报。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行咨询。
2021-11-15 11:38
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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