没有房产证抵押给私人有效吗

2021-11-01 15:32

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　房产是可以作为抵押物的，抵押后如果债务人到期不还款，债权人是有权对该财产优先受偿的。那么，没有房产证抵押给私人有效吗?哪些房产不能抵押呢?对于大家提出的这些疑问，卓律网小编作出了解答，一起来看一看吧。

　　一、没有房产证抵押给私人有效吗

　　没有效。因为没有房产证的房产是不能抵押的。

　　《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：

　　(一)权属有争议的房地产;

　　(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

　　(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

　　(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

　　(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

　　(六)依法不得抵押的其他房地产。

　　二、房产证抵押登记需要什么材料

　　房产证抵押登记需要以下这些材料：

　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　(二)抵押登记申请书;

　　(三)抵押合同;

　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

　　(七)登记机关认为必要的其他文件。

　　通过上述的介绍，相信大家对没有房产证抵押给私人是否有效这个问题有所了解了吧，答案是没有房产证的房产抵押给私人是没有效的，因为没有房产证的房产本身是不可以设置抵押权的。如果您还是有些疑惑，可以登录我们卓律网网站咨询律师进行了解。

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