购买一套房子是需要办理很多手续的，首先看好房子，确定要定下来之后，是要和卖家签订合同的，有些要求先签订定金合同，说明已经把房子定下了，卖家不能再卖给别人，那么房屋买卖定金
合同违约是否继续履行呢?下面就由卓律网
房屋纠纷在线律师来告诉你。
一、房屋买卖定金合同违约是否继续履行
房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、房屋买卖交了定金违约怎么处理
要看是哪一方违约，如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
通过以上的内容我们可以知道房屋买卖定金合同违约是可以继续履行的，只要没有不可以继续履行合同的情况出现，就可以继续履行合同。此外，违约后定金可能会退，也可能不会退，如果卖家违约，定金就可以退，买家违约的，定金不退。如果您还有其他疑问，欢迎咨询我们卓律网
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2021-10-18 10:00
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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