《民法典》可以直接主张房产权吗

2021-10-13 10:41

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　房屋对于我国很多家庭来说，都是非常重要的财产，而房屋的价格通常非常高，所以购买房屋时，往往需要家庭成员全部的财产，而房屋产权是以登记为准的，那么《民法典》可以直接主张房产权吗?律师咨询在线解答网站整理了相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、《民法典》可以直接主张房产权吗

　　对房屋权属有争议的，利害关系人可以直接主张房屋产权，但需要提供相关证据支持。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　二、农村房屋确权登记的申请程序

　　1、申报

　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

　　2、权属调查

　　国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

　　3、审核与公告

　　经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

　　4、审批

　　公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

　　5、登记注册

　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

　　6、颁发土地证

　　通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。所以利害关系人就房屋权属产生争议的，可以直接对房屋进行确权，但要提供证据。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行律师顾问咨询。

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