受赠宅基地房产是否可以办理过户

2021-09-30 16:17

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　在当前社会中，农村农民会在自家的宅基地上修建属于自己的房屋，有的时候会将自己的房屋赠与他人。在我国法律中规定了，对于受赠宅基地房产可以办理过户否?下面让我们一起来看看由卓律网在线律师为大家进行的相应的解答吧。

　　一、受赠宅基地房产可以办理过户否

　　受赠宅基地房产可以办理过户。

　　宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　赠与房产的行为属于发地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。》》》》》推荐阅读：民法典中宅基地遗嘱公证是否有效

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　二、赠与出去的房子可以要回吗

　　已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回;如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

　　在我国法律中规定了受赠宅基地房产可以办理过户，宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，具体的规定如上。卓律网小编对此问题的回答如上，欢迎到卓律网进行法律咨询。