在现实社会中很多人们向银行贷款的时候需要提供一份担保，对于担保人来说是要承担一定的责任的，当债务人还不起钱的时候担保人是要负责的，那么对于担保人名下的房产是否可以过户呢?下面就由卓律网
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一、担保人名下的房产是否可以过户
担保的房产不得恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。
1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。
2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
3、设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人(银行、后来的债权人)同意，不能办理过户手续，无法卖掉。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明
抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、哪些人可以当担保人
担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
我们可以了解到按照规定对于担保的房产是不得恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的，这点希望大家可以明白。以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询卓律网
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2021-09-30 10:23
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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