土地的物权有所有权、使用权和担保物权三种，而土地使用权是可以转让的，但转让土地使用权要满足一定的条件。转让土地使用权要签订转合同，那么土地没有土地使用证个人买卖合同会不会生效?卓律网
网上律师咨询处整理了相关知识，希望对大家有帮助。
一、土地没有土地使用证个人买卖合同生效吗
土地没有使用权证的，个人对土地进行买卖时，不办理产权登记的，不影响买卖合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、土地使用权转让协议纠纷解决方式
1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持;
2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;
3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持;
4、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，土地没有使用权证的，个人对土地使用权进行买卖时，不能办理登记后，不影响合同的效力，合同自成立时生效，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行
在线法律咨询。
2021-09-13 18:09
254
杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
同城理财官方评定为【优质回答】
当前我在线
微信小程序直接咨询我
问一问
331
找律师
在线咨询