房子甲醛超标可以退押金吗

2021-09-02 16:38

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　我们身边是越来越多的朋友背井离乡到大城市工作追求生活和梦想，由于初来乍到也没有经济基础就只能在当地租房生活。如果租到一个甲醛超标的房子就很头疼，毕竟会影响到身体健康的问题了。关于房屋影响到租客身体健康的，是否可以要求退换押金或者租金的问题，卓律网律师咨询网为您解答。

　　一、房子甲醛超标可以退押金吗

　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，除开对方实际租住期间的房租后需要退还对方其余预交房租和押金。

　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

　　根据《民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　二、租房提前解约的注意事项

　　1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种

　　房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同纠纷，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。

　　2、租房押金不能直接扣除

　　租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。

　　不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

　　以上关于房屋租赁后甲醛超标是可以要求退租，如果交了押金也是可以要求房主退还的。按照合同法的规定，房子存在居住危险不管是否已经签订了正式的租房合同，对方随时有权退押金。更多租房法律知识，来卓律网咨询专业房产纠纷律师。

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