合同免责条款是双方当事人在合同中约定的，用以免除或限制未来合同责任的条款。那么这些免责条款是否真的能够免除责任呢？接下来，由法律专家为您解读。

关于免责条款的效力问题

在司法实践中，对于明显违反诚实信用原则以及损害社会公共利益的免责条款，法律是持否定态度的。这是因为如果放任这些条款的存在，可能会导致滥用免责条款，损害一方当事人的利益，也不利于保护正常的合同交易秩序。《合同法》第53条明确规定，某些免责条款是无效的。

关于故意和重大过失责任

如果允许当事人在合同中约定免除故意或重大过失责任的条款，那么就会鼓励当事人不履行合同或者不负责任地履行合同，这显然违背了民法通则规定的诚实信用原则，也不符合合同订立的目的。这类免责条款是无效的。

关于合同当事人的基本义务

合同中的免责条款的生效，前提是要确保合同的基本义务得到履行。例如，商品房销售商有义务交付质量合格、权属明确的房屋给购房者。如果合同中约定销售方不对房屋质量承担责任，这就属于免除基本义务，是无效的。

关于免责条款的无效情形

1. 明显不公平的免责条款是无效的。我国《合同法》第40条规定，格式条款如果明显免除一方责任或排除对方主要权利，造成当事人诉讼地位的不平等，这种条款是无效的。

2. 通过欺诈、胁迫等手段订立的，损害国家、集体或第三人利益的免责条款是无效的。

3. 格式合同中的免责条款，如果没有向对方当事人提醒注意并作出详细说明，也是无效的。

4. 造成对方人身伤害的免责条款是无效的。这类条款大多出现在雇佣合同、医疗合同等涉及人身权的合同中，是违背另一方当事人真实意愿的，因此必须禁止。

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