一、离婚协议中房产归属问题

经过夫妻双方的共同确认以及婚姻登记机关的复核，离婚协议合同正式生效，并具备法律效应。

在离婚协议中详细规定了财产的分配情况，尤其是房产归属问题，这一条款具有不可动摇的法律约束力。

若其中一方未能履行在民政局签署的离婚协议中的义务，另一方则有权向法院提起诉讼。

经过法院的裁决，若违约方仍然不履行义务，法院有权采取强制执行措施。

若双方通过法院的调解达成了调解协议，但其中一方未能按照协议履行，另一方可以直接向法院申请强制执行。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。

对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，法律将予以保护。

二、协议离婚财产分配是否生效

在协议离婚的情况下，财产分配是有效的。

只要夫妻双方经过深思熟虑并达成共识，通过书面形式确定财产分配方案并画押，这样的协议就是合法有效的。

在签订协议时，夫妻双方可以自主决定婚内及婚前财产的分配方式，无论是全部分给一方还是平均分配，都必须以书面形式明确记录下来。

这样的书面约定对双方都具有法律约束力，确保了双方的权益得到保障。

离婚过程中的财产分割问题需要谨慎处理，确保协议的合法性和有效性。以上内容仅供参考，如需更多法律知识，可咨询专业律师或相关机构。