关于非亲生子女赠与的房屋是否可以要回的问题，让我们一起来详细解析。对于这类问题，以下律通咨询网（lt.consulting123.com）将为您提供全面的法律解读和指导。

一、非亲生子女赠与的房屋能否要回？

当发现孩子并非自己亲生时，赠与的房屋在特定情况下是可以要回的。根据我国《民法典》的相关规定，赠与人在将财产权利转移给受赠人之前，是有权撤销赠与的。那些经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则不适用此规定。

二、法律依据

《中华人民共和国民法典》中相关条款如下：

第六百五十八条明确，赠与人在赠与的财产权利转移之前，是有权撤销赠与的。而对于那些特殊情况的赠与合同，如经过公证或者涉及公益、道德义务等，则不适用前款规定。

第六百六十条则针对经过公证的赠与合同或其他特殊赠与合同做出规定。若赠与人未交付赠与财产，受赠人可请求交付。若因赠与人故意或重大过失导致赠与财产毁损、灭失，赠与人需承担赔偿责任。

三、赠与合同的特点

1. 赠与合同的核心是财产所有权的转移。当赠与合同成立时，赠与人将丧失财产的所有权，而受赠人将获得该财产的所有权。

2. 赠与合同是单方义务无偿合同。这意味着赠与人需承担将财产所有权转移至受赠人的义务，而受赠人无需为此承担任何义务。

3. 公民之间的赠与关系的确立，通常以赠与物的交付为准。例如，在房屋赠与中，若已根据书面赠与合同办理了过户手续，那么应认定赠与关系已经成立。即使未办理过户手续，但若赠与人已将产权证书交付给受赠人且受赠人已实际占有、使用该房屋，也可认定赠与有效，但应补办相关手续。

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