关于赠与合同是否需要夫妻一方同意才能生效的问题，需要根据不同情况具体分析。如果赠与的财产属于个人财产，那么赠与合同是有效的；但如果赠与的财产是夫妻共同财产，由于夫妻双方对共同财产拥有平等的处理权，因此必须经过夫妻双方的共同同意，赠与合同才能生效。如果只有一方同意，那么合同就无效。关于夫妻共同财产能否赠与小三的问题，这是违法的行为。因为擅自将夫妻共同财产赠与婚外同居者，不仅侵犯了另一方的财产权利，也超出了日常生活需要的范围。该赠与行为无效，且夫妻中的另一方有权要求婚外同居者返还财产。根据法律规定，转让不动产或动产需要登记或交付，否则所有权无法转移。如果受让人善意取得其他物权，也需要遵守相关规定。如果财产被非法占用，所有权人有权要求返还财产，夫妻中的受害方可以行使物上请求权，请求法院判令其返还。对于涉及夫妻共同财产的赠与问题，必须谨慎处理，避免产生不必要的法律纠纷。如果您还有其他问题，可以咨询专业律师获取更多帮助。