律师张解答：在夫妻离婚过程中，如双方就共同财产中的房屋价值及其归属权问题未能达成共识，那么，法院将根据不同情况分别处理：

一、双方均希望拥有房屋所有权并同意通过竞价来决定归属的，法院应予以批准。

二、若仅有一方坚持要求房屋所有权，则应由专门的评估机构根据市场价格对房屋进行评估。获得房屋所有权的一方需按照评估结果对另一方进行相应补偿。

三、当双方均不希望拥有房屋所有权时，可按照当事人的申请将房屋进行拍卖，拍卖所得的价款则应由双方进行分割。

在离婚时，若双方对尚未完全取得所有权的房屋存在争议且无法协商一致，法院不宜直接判决该房屋的所有权归属。而是应根据实际情况，判决由其中一方暂时使用。

待当事人对前述房屋取得完全所有权后，若仍存在争议，可另行向法院提起诉讼。

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