到底这个房子能不能卖，这还得看具体情况而定。如果说这个房子本身就是你们小两口结婚后共同购买的，那在离了婚之后就必须把这份财产给分清楚，可不能让亲妈随随便便就把它给卖掉了。但若是这个房子原本就是你亲妈自己买下的，那她当然有权决定要不要卖掉。在现实生活中，法院在处理这种事情的时候，通常都会综合考虑到你们双方对家庭的实际贡献、各自的经济状况以及孩子们的抚养问题等等，然后给出一个相对公平合理的判决结果。如果你们两个人实在是谈不拢的话，也可以向法院提出申请，请求他们来帮忙调解或者做出最终的裁决。

关于离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割，国家法律有规定，说你们两个人在结婚那阵子一起盖的房子就是你们两个人的共有财产。要是哪天你们俩闹掰了要离婚的话，那些共有的财产得按照公平合理的方法来分。到底怎么分，可以是按实用性或者大小这样来实际分配实物；当然了，如果你们两个人对房子的使用和分配意见不统一的话，法院也会根据房子的总价值、你们各自的实际付出还有生活所需这些方面来做出判断，看看谁能拿到房子的所有权，然后再给另一个人一些经济上的补偿。

所以说在实际处理这种事情的时候，法院会全面考虑到你们两个人的实际付出、生活需求等等各种因素，然后再来决定房子归谁、谁该得到多少经济补偿之类的问题。