依据《民法典》，合法婚姻的成立需要依法进行登记。对于未进行登记的事实婚姻，由于其不具备法律保护的婚姻状态，因此不存在“离婚”的概念。当涉及到共同财产及子女抚养权等问题时，双方应通过协商寻求解决方案。如果无法达成共识，可以向人民法院提起诉讼，寻求公正判决。接下来，123律师网将为大家介绍相关内容。

一、事实婚姻能否通过协议离婚

根据《中华人民共和国民法典》的规定，合法的婚姻关系只有在完成注册登记后才算成立。未经法律程序登记的事实婚姻，无法构成法律意义上的有效婚姻，也就不具备离婚机制。对于此类情况，双方应该尝试通过友好协商处理共同财产分配和子女抚养等问题。如果协商无果，可以向当地法院提起诉讼，请求法院根据法律法规作出公正裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条规定，结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记，符合规定的将予以登记并颁发结婚证。

二、离婚协议中的房产变更流程

关于离婚协议中的房产变更，一般情况下是可以进行的。当夫妻双方完成离婚登记后，所签署的离婚协议将自动生效。除非在签订协议时存在欺诈或胁迫等极端情况，否则一般无法更改。如果双方尚未完成离婚登记，离婚协议仍处于未生效状态，双方仍有机会对协议内容进行修改。

在办理房产变更手续时，双方需携带相关证件和文件，如身份证、户口本、离婚证书、离婚协议、房产证、契税证明以及土地证等，前往住房所在地的房管部门提出申请，并办理析产手续。整个流程需要遵循相关法律法规，确保手续合法、有效。