允许双方当事人签署赠与协议，但在此之前，该房产的产权变更登记存在一定限制。赠与协议，是指赠与人自愿将其个人财产无偿赠予受赠者，同时受赠者书面同意接受赠予行为。这一过程需要书面约定作为双方意愿的见证。

一、关于贷款未清的房产能否赠与

在贷款未完全清偿的情况下，房产所有者仍然拥有将该物业赠与他人的权利。由于银行债务未结清，因此在完成贷款还款前，无法办理相关赠与手续及产权过户登记。

赠与行为是出于赠与人自愿，将个人财产无偿捐给受赠方，受赠方需在同意接受赠与的前提下，与赠与人达成书面协议。

二、涉及国有建设用地及房屋所有权转移登记所需材料

在申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，应根据实际情况向相关部门提交必要的材料。其中包括：

1. 个人贷款申请需满足的条件：

- 申请人需为具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家规定的境外自然人；

- 贷款用途需明确且合法；

- 贷款申请的金额、期限和币种需合理；

- 申请人需具备还款意愿和还款能力；

- 信用状况良好，无重大不良信用记录；

- 符合贷款方规定的其他条件。

三、贷款未还完的房子如何过户给家人

对于仍有贷款未还完的房子，若需过户给家人，有以下两种方法：

1. 通过“转按揭”方式过户：即已申请房贷的住房在贷款期限内，由原业主将房屋出售后，由购房的家人承担未偿债务，经原贷款银行批准后实施。此操作需得到贷款银行的许可，且购房的家人需具备相应资质。

2. 提前还清贷款后办理过户：此方法相对更为便捷，但可能需要借助其他债务或融资手段筹措款项来归还剩余欠款。

依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。在特定条件下，即便贷款尚未结清，房屋仍可进行过户，但必须遵循相关法律法规，确保银行权益不受损害。实际操作中，建议咨询专业房地产律师或银行贷款专员的意见，以确保过户流程合规并顺利完成。