离婚协议中约定房产由子女继承，其法律效力得以确立需满足一系列条件。双方必须自愿离婚，并就抚养权、财产分割以及债务承担等问题达成共识。协议的签字确认也是不可或缺的一环。协议的内容必须合法合规，不得违反相关法律法规。只有完成婚姻登记部门的离婚手续后，该协议才会正式生效。接下来，我们将通过123律师网(12364.com)深入了解相关内容。

对于协议离婚中房产的继承问题，如果离婚协议书上明确写明房产留给孩子，那么这份协议书在符合上述条件的情况下是有效的。夫妻双方自愿离婚时，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议中应当明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产分割和债务处理等方面的协商一致意见。

关于房产归属子女的问题，在协议离婚中，只要双方都同意将房产归孩子所有，这一约定是有效的。即使夫妻之间在离婚时存在分歧，也应当通过协商或法律途径解决，以确保孩子的利益得到充分考虑。在离婚协议中写明将房产赠予未成年的孩子是完全可行的。

需要注意的是，如果一方只打算将自己所拥有的共同财产赠予孩子，而另一方同意这一做法，那么协议中的赠予条款同样是有效的。只要离婚协议是双方自愿签订的，内容合法合规，不违反社会道德和法律规定，并经婚姻登记处确认盖章后，该协议便是合法有效的。