一、遗嘱中关于房产的归属是否有效

在处理遗嘱相关事宜时，我们必须明确几个关键点。

1. 遗嘱的制定者必须具备完全的民事行为能力。这是遗嘱有效的基本前提。

2. 遗嘱内容需真实反映立遗嘱人的意愿。若遗嘱是在受到威胁或欺诈的情况下制定的，那么这份遗嘱将不具备法律效力。

3. 遗嘱所涉及的财产必须是立遗嘱人个人所有。若涉及夫妻共有财产，则只有立遗嘱人拥有的部分才能按照遗嘱进行处理。

4. 遗嘱的形式必须符合法律规定。无论是自书遗嘱、代书遗嘱还是以录音形式设立的遗嘱，都必须有合适的见证人在场，并按照规定的流程进行签署或录音。

《中华人民共和国民法典》中也有相关规定，自然人可以依照法律设立遗嘱，处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人还可以将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的其他组织和个人。

二、夫妻一方过世，无遗嘱时房产如何处理

当夫妻一方过世且未留有遗嘱时，对于共同拥有的房产，我们需要按照以下步骤进行处理：

将夫妻共有的财产一分为二，属于健在一方的那份留下，而另一半则作为过世一方的遗产。接着，根据相关法律规定进行继承。如果有遗嘱或遗赠抚养协议，则按照其内容进行处理；若无任何遗嘱或协议，则按照法定继承顺序进行分配，通常由配偶、子女和父母均等分配。

在这个过程中，我们还需要注意到其他可能的因素，如遗赠抚养协议等，这些都可能影响到财产的最终分配。

无论是设立遗嘱还是处理过世亲人的遗产，都需要我们谨慎对待，确保整个过程的合法性和公正性。如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细的指导和帮助。