目前我国对房地产行业的监管相当严格，许多房地产企业的规模相对较小。对于资金不足的房地产企业，有可能被大型企业兼并。那么，当房产公司合并时，其资质该如何处理呢？针对这个问题，我们将通过123律师网（12364.com）为读者进行解答，希望能为读者带来一些有用的知识。

一、房产公司合并资质的处理方式

当房地产公司进行合并时，应当由合并的各方签署合并协议，并编制详细的资产负债表及财产清单。在房地产企业合并的过程中，资产需要进行合并处理，并由合并后的新公司继续承担。

根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司合并时，应当通知债权人并在报纸上公告。债权人有权要求公司清偿债务或提供相应的担保。合并各方的债权、债务应由合并后存续的公司或新设的公司承继。

二、企业并购的程序

1. 前期准备阶段：企业根据自身的发展战略要求，制定并购策略，初步确定目标企业的轮廓和预期标准，如行业、规模、市场占有率等。然后，在产权市场寻找并购目标，或通过发布并购意向征集企业出售方。接着对目标企业进行初步比较和筛选，确定一个或少数几个候选目标，并进一步深入调查其资产、财务、税务、技术、管理和人员等关键信息。

2. 并购策略设计阶段：基于前期的调查资料，设计针对目标企业的并购模式，以及相应的融资、支付、财税、法律等事务安排。

3. 谈判签约阶段：在确定并购方案后，以此为基础制定并购意向书，作为双方谈判的基础。双方就并购价格和方式等核心内容展开协商与谈判，并最终签订并购合同。

4. 交割和整合阶段：双方签约后，进行产权交割，并在业务、人员、技术等方面对企业进行整合。整合是整个并购程序的最后环节，也是决定并购能否成功的关键环节。

需要注意的是，中国现阶段的企业并购分为上市公司的并购和非上市公司的并购，所依据的法律法规有所不同。其中，上市公司收购和出售资产受到更严格的法律限制，其并购程序也更为复杂。以上所讨论的企业并购程序主要是通过产权交易市场进行的一般企业并购程序。

以上就是关于房地产公司合并资质的处理方式以及企业并购的程序的相关法律知识解答。如果读者在这方面需要法律帮助，可以访问123律师网（12364.com），我们的专业律师将为你提供详细的解答。