企业动迁通常是由于企业需要更换地方的情况。在动迁之前，必须进行动迁评估，这是确定动迁补偿价格的重要步骤。动迁评估由专门的动迁评估机构进行，如果当事人对评估结果有异议，可以向原估价机构申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。如果双方对评估结果无法达成一致意见，可以向房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。动迁评估不仅仅是针对房屋进行价格评估，还包括对拆迁区域内的房产进行价格评估确定，这是为了保障动迁企业的合法权益。企业必须选择具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估，以确保评估结果的准确性。