不论在哪个地方，自有资金的范畴中并不包含股东借款。由于借款流程相较于资本金更为简便，其控制也更为灵活，因此借款通常被视为流动资金，并需要随时准备还款。如果将借款视为资本金，一旦到了还款的时候，房地产企业可能会因为资金紧张而面临破产或减资的风险，这将会引发大量人员失业和市场混乱，带来诸多不必要的损失。关于股东借款是否属于资本金的问题，下面由123律师网为您详细解答。

一、关于股东借款是否属于资本金？

不论在哪种情况下，自有资金均不包括股东借款。因为相比于资本金，借款的程序较为简单，控制也更为宽松。如果股东借款被当作资本金使用，一旦需要还款时，相关房地产企业可能会因资金短缺而陷入困境甚至破产，导致大量失业和市场动荡。自有资金中不包含股东借款。

法律依据：

根据《中华人民共和国公司法》第二十七条，股东可以使用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以货币估价并依法转让的非货币财产进行出资。法律、行政法规规定的不能作为出资的财产除外。

二、法人股东借款转为实收资本是否合法？

法人股东将借款转为实收资本是合法的。对于在公司注册时，所有股东已经缴纳全部注册资金的情形，此时不会将借款直接转为注册资金，而是需要遵循增资的相关规定。这种情况通常需要先召开股东大会进行讨论后再做决定。

三、什么是股东借款转资本公积？

股东借款转资本公积属于债务重组。当债务人将其资产转让给债权人以清偿债务时，如果这种转让是通过现金、存货、金融资产、固定资产、无形资产等方式进行的，那么就属于债务重组。在这个过程中，如果以低于债务的账面价值的现金清偿债务，那么就属于股东借款转资本公积的情况。相关的交易处理应当按照财政部、国家税务总局的有关通知进行。

1. 企业出资时超出部分计入资本公积，用这个资本公积转增实收资本时不用缴纳所得税。

2. 如果股东以借款形式投入到企业，然后企业筹集资金将钱还给股东，股东再拿钱来出资，也不用缴税。

3. 如果股东以借款形式投入到企业后，借款不还直接转增实收资本，则需要缴纳所得税。

4. 如果股东以借款形式投入到企业并转为资本公积，对企业而言这是一种债务的豁免，需要缴纳企业所得税。

温馨提示：股东可以使用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以货币估价并依法转让的非货币财产进行出资。法律、行政法规规定的不能作为出资的财产除外。希望以上内容能对你有所帮助。关于其他问题可以咨询专业律师或访问123律师网了解详情。同时推荐阅读：常用股权转让协议、个体户股权转让范本、股东竞业禁止协议书范本等入股协议相关文档。