融资租赁有着独特的特点和运行方式。其主要特性在于，出租人在整个过程中采取的形式所有权只用于控制承租人偿还租金的危险性，因此该物件的采购由承租人决策并承担后续的维护和保养工作，而出租方主要提供金融方面的服务。

融资租赁的租金计算原则是，以租赁物件的购买价格为基础，结合承租人占用出租人资金的时间，根据双方商定的利率进行计算。它本质上是一种依托于传统租赁业务的金融交易，同时也是一种特殊的金融工具。

融资租赁的特征可归结为五大要点。

在融资租赁中，承租者将享有租赁标的物的决定权。出租方会出资购买相关物件，供承租方使用。在租赁期间内，该物件只能被出租给一家企业使用。

承租者将负责检查和验收由制造商提供的设备。在这一点上，出租方不会向承租方对设备的质量和技术条件做出任何形式的担保。

尽管出租方保留了设备所有权，但承租方在支付租金的将享有设备的使用权，并需负责在租赁期间对设备进行管理、维修和保养工作。

一旦租赁合同被签署，在租赁期间内任何一方都不能单方面撤销合同。只有当设备损毁或被证实已经丧失使用价值时，才能中止执行合同。若无故违反合同约定，则需支付高额罚金。

在租赁期结束后，承租方通常有三种选择：留购、续租或退租设备。如果选择留购设备，购买价格可由双方协商确定。

融资租赁是一种集金融与租赁于一体的特殊交易方式，其特性不仅体现在对物件的采购和使用上，还体现在对合同签订和执行的严格规定上。