一个企业的运营与生产都离不开固定资产的支持。那么，通过融资租赁方式获得的固定资产，在会计上应如何认定其属性呢？今天，我们将详细介绍这一问题及相关内容，帮助大家更好地理解实质重于形式的原则。

在融资租赁的方式下，虽然从法律角度看企业并不拥有资产的所有权，但如果租赁期足够长，接近资产的使用寿命，并且在租赁期间企业有权支配资产并享受其带来的收益，那么从实质上看，企业已经获得了该资产的使用和受益权。在会计核算上，将融资租赁的固定资产视为企业的资产是合理的。

如果企业的会计核算仅仅依据交易或事项的法律或人为形式，而不反映其经济实质和现实，那么最终的结果可能不仅不能帮助会计信息使用者做出决策，反而可能误导他们。《国际会计准则》提倡的实质重于形式的原则，在我国的企业会计制度中也得到了明确的体现。

关于融资租入固定资产的相关知识：

融资租入固定资产是指企业通过融资租赁方式获得的固定资产。在租赁开始时，企业需要根据租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值中较低的一项作为融资租入固定资产的入账价值。其中，“租赁资产原账面价值”指的是租赁开始时，出租人所记录的该资产的账面价值。

承租企业在采用融资租赁方式时，由于承担了与资产有关的风险并实质上获得了资产的主要经济利益，因此需要确认相应的负债，并计提固定资产折旧。为了明确区分融资租入的固定资产和企业其他的自有固定资产，企业应对融资租入的固定资产进行单独的明细科目核算。新的《企业会计准则》对于这方面的处理有详细规定。

在租赁开始日，承租企业应当按照租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低的一项作为租入资产的入账价值。初始直接费用如手续费、律师费、印花税等应计入租入资产价值。融资租入固定资产的核算方法在企业会计准则中有明确的规定。在实际操作中，企业应当严格按照会计准则的要求进行核算和处理。

以上就是关于融资租入固定资产的相关知识介绍。如果您还有其他复杂的法律问题，欢迎咨询我们的律师团队。我们始终为您提供专业的法律咨询和在线服务。