在现实生活中，许多企业选择租赁他人房屋进行经营活动，为此需要签订房屋租赁合同。当承租方因经营不善等原因陷入破产境地时，出租方的权益如何保障，又该如何行使权利呢？针对这一问题，123律师网（12364.com）为我们整理了以下相关知识。

一、承租方破产时，租方的权利申请方式

当承租方因各种原因宣告破产时，若存在拖欠的租金，那么这笔租金对承租方而言是债务，对于出租方则是债权。在这种情况下，出租方有权在规定期限内申报债权，以维护自身权益。

二、相关法律规定详解

依照《中华人民共和国企业破产法》的规定：

1. 人民法院在受理破产申请后，需确定债权人申报债权的期限，此期限自发布受理破产申请公告之日起计算，不得少于三十日，但也不得超过三个月。

2. 债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。对于债务人所欠的职工工资、医疗、伤残补助、抚恤费用等，以及法律、行政法规规定的应支付给职工的补偿金，管理人会进行调查并列出清单进行公示。如有异议，职工可要求更正或向法院提起诉讼。

3. 若在人民法院确定的债权申报期限内未申报债权，债权人可以在破产财产最后分配前进行补充申报。但此前已进行的分配不再对其补充分配。补充申报债权的费用由补充申报人承担。

4. 未按规定申报债权的债权人，不得依照破产法规定的程序行使权利。

通过以上分析，当承租人承租房屋后发生破产情形，若拖欠了出租人的租金，出租人可在规定的期限内申报债权。申请时，需提交相应的债权证明。若您在这方面需要法律帮助，不妨访问123律师网（12364.com）获取专业的法律建议。

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