项目融资在我国历经数十年发展，已从二十世纪五十年代的美国起源逐渐在我国大型投资项目中落地生根，且逐渐被广大筹资者所接受和推崇。不论是辽宁省的移动通信GSM系统、来宾电厂B厂，还是东郊热电厂等重大项目，均采取了不同的融资方式来满足其资金需求。

一、中小企业融资租赁

中小企业融资租赁，也被称为金融租赁，是一种相对实物租赁更为灵活的融资手段。尤其在资金紧张时，项目投资者常选择这种方式。当投资者购置设备的资金不足时，设备的出租方会进行购买（或租赁）后，再租给项目投资者使用。项目投资者需在约定的期限内支付设备价款、贷款利息及手续费。在租赁期满后，投资者可获得设备的所有权。

二、BOT模式中小企业融资

BOT，即“建设-经营-转让”的缩写，是我国特有的中小企业融资方式。通过或其所属机构的特殊权协议，外商投资企业（包括合资、合作、独资）被授权负责公共性基础设施项目的融资、建设、经营与维护。在协议规定的期限内，外商享有设施的所有权，并可收取费用以回收投资并获取回报。特许期结束后，设施将无偿交还给或其所属机构。

三、ABS中小企业融资方式

ABS中小企业融资，是英文ASSET BACKED SECURITIZATION的缩写。这种方式以项目的未来预期收益为基础和保证，通过在资本市场发行债券来募集资金。它是一种证券化的项目融资方式，使得资金筹集更为便捷和高效。

四、境外基金模式中小企业融资

境外基金模式是通过汇集众多个人投资者的资金，交由专业的投资机构进行管理和运作。投资理财专家会根据设定的目标，将资金分散投入到特定的资产组合中。投资收益会归还给个人投资者，而管理机构仅收取一定的服务费用。

随着时代的进步和金融市场的不断发展，项目融资的方式也在不断创新和完善。无论是中小企业融资租赁、BOT模式、ABS还是境外基金模式，都在一定程度上解决了中小企业和大型项目在资金筹集方面的问题，推动了经济和社会的稳步发展。