在任何情况下，未经相关权利主体的明确批准，擅自进行的行为都将被视为程序性违法。特别是，业主在转变住宅用途为经营性质时，必须严格遵守法律法规以及小区物业管理规定，任何非法或不规范的改造行为都被法律所明确禁止。接下来，由123律师网（12364.com）为大家介绍相关内容。

一、关于自建房门面能否办理营业执照的问题

根据我国的法律条款，个人所有的房屋在符合一定条件的前提下，是有资格申请营业执照的。但在实际操作过程中，必须遵循一定的原则。需要获得与该业务有利益关系的其他业主的全体同意；必须严格遵守现行的法律、行政法规以及小区物业的管理规定。再次强调，未经相关权利主体批准而擅自实施的行为，都是违法的。

《中华人民共和国民法典》第279条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。如果业主想将住宅改为经营性用房，除了遵守法律法规和管理规约外，还必须得到有利害关系的业主的完全一致同意。

二、关于营业执照年审及费用问题

在我国，营业执照是各类工商企业以及个体经营者进行生产经营活动的许可证明，由国家工商行政管理总局统一设计和制定格式标准。对于营业执照的年审，各企业或个体经营者需要支付五十元人民币的年检费用。具体费用可能因地区和政策的不同而有所调整，因此建议在年审前咨询当地工商部门。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询专业律师或相关部门。