获取房产所有权的证明文件是开展商业运营的首要任务。在搜集齐全的申请材料之后，您需要前往当地的工商行政管理局提交营业登记申请。在申请营业执照的过程中，经营场地的证件需求主要包括房产证明和租赁协议这两部分内容，且二者缺一不可。如果遇到因违建等问题无法提供房产证的情况，将无法进行营业执照的申办。针对此类问题，123律师网(12364.com)为您提供以下指导。

一、如果房东没有房产证，该如何办理营业执照？

如果房东无法提供房产证，他可以寻求所在街道办事处或居委会的帮助，索取房屋所有权的证明文件，以明确房产的产权归属。随后，准备好所有必需的资料，包括房屋所有权的证明文件以及租赁协议等，前往当地工商部门申请营业执照。

《公司登记管理条例》明确规定，公司必须经公司登记机关依法登记，并领取《企业法人营业执照》，才能取得企业法人资格。若因违章建筑等原因无法取得房产证，那么将无法顺利办理营业执照。公司的住所是公司主要办事机构所在地，且只能有一个，必须在公司登记机关辖区内。

二、租客在房子里进行违法行为，会连累房东吗？如何应对？

通常情况下，租客的非法行为并不会直接对房东造成法律上的牵连。但如果租户在租住的房产中从事违法活动，且房东知晓却未向相关部门报告，那么房东可能会面临罚款处罚。罚款金额在200元至500元之间，情节严重者还会面临五天以内的拘留惩罚，并可能另行收取不超过500元的罚款。如果违法行为达到犯罪标准，房东还需要承担相应的刑事责任。

房东在出租房屋时，应了解租客的身份信息、职业及生活习惯等，以避免因租客的违法行为而受到影响。一旦发现租客从事违法活动，应及时向有关部门报告，以维护自身的合法权益。